J. 세상

오늘의 금값 시세 5.18

미.중 코로나 신냉전

18일 원,달러 환율은 미국과 중국간 무역분쟁 우려에 상승할 것으로 보입니다. 

코로나19확산 책임을 둘러싸고 시작된 미중 갈등이 경제 전면전 양상으로 옮겨 가고 있는데요. 

미국이 중국 통신장비업체인 화웨이 제재에 나서자 중국도 

보복 조치를 경고하고 나서며 양국간 갈등이 최고조로 치닫고 있는 것입니다. 

미국 상무부는 지난 15일 화웨이가 미국 기술로 제작된 반도체를 공급받지

못하게 하는 수출 규정 개정에 나선다고 밝혔습니다. 

미국 기업뿐 아니라 미국의 기술을 활용하는 해외 기업도 화웨이에

특정 반도체를 공급하려면 미국의 허가를 받도록 한 것입니다. 

이에 중국은 당장 애플, 퀄컴 등 미국 기업을 '신뢰할 수 없는 기업 리스트'에 올리는

방안의 보복 조치를 시사하고 나섰습니다. 

코로나 19로 인한 비관적 경기 전망도 이어지고 있는데요. 

제롬 파월 미 연방준비제도(연준) 의장은 17일(현지시간) CBS시사프로그램과 인터뷰에서 미국 경제와

관련해 '회복 과정이 내년 말까지 이어질 수 있다'고 밝혔습니다.

파월 의장은 특히 경제 회복 시기와 관련해

'윌는 정말 모른다'며 불확실성을 강조했습니다. 

시장의 위험회피 심리가 우세한 가운데 원,달러 환율은 위안화 약세와 

연동해 상승할 것으로 보입니다. 

국내 증시의 외국인들도 매도세도 원,달러 환율의 상승압력을 가세하는 요인입니다. 

외국인 투자자들은 지난 11일부터 5거래일 연속 순매도세를 이어오고 있습니다. 

다만 수출업체의 네고(달러 매도)물량과 당국이 미세조정에 나설 수 있다는

경계감에 상승폭은 제한 될 수 있다는 전망입니다.

전승지 삼성선물 연구원은 ' 미중 긴장 속 위안화 환율과 1230원대에서의 매물

강도에 주목하며 1230원 안팎에서 등락을 오갈 것으로 보인다'고 밝혔습니다. 

17일 역외 차액결제선물환(NDF)시장에서 원, 달러 1개월물은 1233.00원에서 최종 호가됬습니다.

최근 1개월물 스와프포인트(-0.05)를 고려하면 전 거래일 서울외환시장

현물환 종가(1231.00원)과 비교해 2.05원 상승(원화가치 하락)한 것입니다. 

서울 아파트는 보함, 인천 집갑은 상승

서울 지역 아파트 대부분이 보합세를 유지하고 있는 가운데 인천은 연수구, 서구를 중심으로 

집갑 상승세가 지속되고 있습니다. 

18일 KB부동산 리브온 5월 둘째 주 KB주택시장동향 자료에 따르면 서울은 대부분의 아파트가 보합을 보이고

강남 ,서초, 송파구 등 강남3구의 하락이 이어지고 있습니다. 

강남구는 -0.14%, 서추구는 -0.03%,송파구는 -0.02%의 변동률을 기록했다고 합니다. 신종 코로나19 여파가 계속되며

지난주의 흐름을 계속 유지하고 있는 모습입니다. 

서울 내에서 '플러스 변동률'을 보인 곳은 서대문구(0.08%), 구로구(0.08%), 관악구(0.05%)정도입니다. 

서대문구는 코로나19영향을 비롯해 부동산 규제 영향으로 매도, 매수 모두 관망세를 유지하고 있지만,

30대 실수요자들의 소형 아파트 매수 문의가 꾸준하다고 합니다. 

구로구는 가산디지털단지 및 영등포, 여의도 업무지구가 가까워 실수요 문의가 이어지고,

서울 외곽 지역의 9억 이하 아파트 수요도 있어 역세권 단지들을 중심으로 가격이 오르는 상황입니다. 

경기도는 지난주보다 0.08%올랐고, 인천은 0.15%오르며 상승세를 유지하고 있습니다. 

특히 인천 연수구는 전주 대비 매매가가 0.37%올랐습니다. 

8월 수인선 개통, 옥골재개발(송도역세권도시개발) 연내 착공 소식 등으로 투자 수요문의가 꾸준한 이유입니다. 

한편 서울 아파트 전세가는 전주 대비 0.01% 오르며 약간의 오름세를 기록했습니다. 

강남구(0.08%), 중구(0.07%), 서초구(0.06%) 지역에서 상승하였습니다.

특히 서초구는 대출규제 탓에 매매수요가 전세수요로 돌아섰지만, 집주인 실거주 요건 강화로 

전세공급이 줄어 물량이 부족한 상황입니다. KB부동산 리브온 관계자는 '금리 인하로 전세자금 부담이 줄면서

전세수요는 증가하는 반면 집주인들은 전세를 월세로 돌리며 호가를 올려 물건이 나오면 

바로 계약이 되고 있다'고 설명했다고 합니다.