J. 세상

서울시 아파트 입주물량, 재개발 사업리스트,재건축 사업리스트 상세히 공개

요즘 부동산가격이 계속 하락하고 있어서 전세를 계속 살아야 할지, 지금 구입을 해야 될지... 사야 된다면

지금 사야 할지 더 있다가 사야 할지, 

청약을 들어가야 할지, 아니면 그냥 사는게 나을지....

고민이 많으실텐데요..

아래 소식이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 

정보는 많으면 많을 수록 좋으니까요. 

서울시는 올해부터 아파트 입주예정물량과 사업리스트를 6개월 주기로 시민들에게 직접 제공한다고 합니다. 

이는 그간 민간 부동산업체 등이 산발적으로 제공하는 입주예정정보로 인해 부동산시장 및 시민들의 혼란이

초래됨에 따라 이를 안정화하고, 시민들의 주택구입 및 이사 계획 준비를 지원하기 위해서라고 합니다. 

이번에 공개된 '아파트 입주예정물량'은 정부의 분양승인 정보와 비교,확인하여 정확도 높은 공급물량정보를 

제공하며, 이에 더하여 서울시가 직접 관리하는 사업장 정보들을 포함하여 산정되었다고 합니다. 

그간 민간 부동산업체 등이 서울 시내 아파트 입주예정물량에 대해 자체적으로 예측하여 발표해 왔으나, 

공공데이터와 상당한 차이가 있었습니다. 이는 민간 부동산업체 등이 모든 분양사업장 자료를 얻는 데 한계가

있고 공공이직, 간접적으로 추진하는 공공주택사업, 역세권청년주택사업 등도 일부 반영하지 못하기 때문이었습니다.

민간 부동산 업체가 건설회사 등 사업장에 직접 연락하거나 분양 공고된 사업장 등만을 파악함에 따라 일부 사업장

누락에 따른 물량 차이가 발생한 것이라고 합니다. 

서울시가 이번에 공개한 정보는 향후 2년 아파트 입주예정물량입니다. 2023년도에는 총 3만 4000호 공급예정이며

사업별로 보면 정비사업은 1만 9000호, 비정비사업은 1만 5000호로 전망됩니다. 2024년에는 입주물량이 

증가하여 총 3만 9000호 공급예정이며, 사업별로는 정비사업 2만 3000호, 비정비사업 1만 6000호로 

전망됩니다. 

참고로 정비사업은 일반 정비사업, 소규모정비사업, 재정비촉진사업 등이 해당되며, 비정비사업은 공공주택,

역세권 청년주택, 역세권 장기전세주택(Shift), 역세권 활성화 사업 등이 해당된다고합니다. 

향후 2년(2023~2024)입주 예정물량은 지난 5년간 공급된 연평균 대비하여 다소 줄어든 양상을 보였는데 이는

금리 인상, 원자재 값 급상승 등 외부환경 요소로 인한 것으로 파악된다고 합니다. 경기가 회복될 경우, 입주 예정물량은

지난 5년 연평균 수준으로 회복될 것으로 예상된다고합니다. 

아울러 시는 주택사업유형, 위치정보, 공급세대수, 준공예정년도 등 구체적인 정보를 확인 할 수 있는 '입주예정사업리스트'도 상세히 제공한다고 합니다. 이를 통해 시민들은 주택 구입 또는 이사계획 시에 유용하게 활용하셨으면 좋겠습니다. 

서울시는 더 나아가 '서울시 입주예정정보 앱'을 개발, 제공하여 시민들이 앱을 활용해 입주예정정보를 쉽게

접할 수 있도록 지원할 계획이라고 합니다. 

서울 시내 주택건설 사업장리스트 및 위치 정보는 2월 28일부터 서울시 누리집 내 '분야별정보->주택->자료실(주택건축)'에서 열람 및 다운로드도 가능하다고 합니다. 

https://www.seoul.go.kr/main/index.jsp